縣民公園透天
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屏東買房改房專家 縣民公園大地坪邊間雙車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：44.9 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
民生路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：30.732 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.742 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 土地面積：60.53 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高門檻、高潛力、高風險」的類型，僅適合特定條件的買家購買，不建議作為一般首購或短期投資選擇。
值得購買的主要理由： 若買方具備充裕資金且無需過度依賴貸款，此物件極具收藏與居住價值。核心優勢在於「土地比重大」，在屏東市中心能擁有近 61 坪土地難能可貴，具備長期抗跌與未來重建的潛力。此外，5 房 5 衛的格局在老屋市場極為稀缺，能完美解決多代同堂或大家庭的居住痛點，且鄰近公園與學校，生活便利度極高。
建議考慮事項： 購買前務必委請專業結構技師進行詳細檢測，評估老屋翻修或重建的具體成本。同時，需確認銀行對高齡建物的貸款成數，避免資金規劃出現缺口。若您尋求的是新穎、低維護成本或短線增值的物件，此處可能非最佳選擇；但若您是追求土地價值與大家庭共居，此為極佳標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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